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用途とは

用途地域(ようとちいき)とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある。
なお、用途地域による用途の制限(用途制限)に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。
都市計画法に基づき、用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて
建物の種類(下記を参照)
建ぺい率
容積率
高さ制限(第一種・第二種低層住居専用地域)
前面道路幅員別容積率制限(道路幅員に乗ずる数値)
道路斜線制限
隣地斜線制限
日影規制
などを決定することができる。

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